2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
94.4万円/㎡
前年比-12.7%
川口市
93.9万円/㎡
前年比+15.6%
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オープンスクエア川口
埼玉県川口市西川口六丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩17分
2023年築 / 10階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,832万円
90.3万円/㎡
2,099
2,588
3,077
3,565
AI査定結果
推定相場価格
2,832万円
90.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,588万円〜3,077万円
82.5万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
オープンスクエア川口
2,690万円（85.7万円/㎡）/ 9階 / 31.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は89.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,690万円 | 85.7万円 | 9階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,760万円 | 88.0万円 | 8階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 88.6万円 | 9階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,800万円 | 89.2万円 | 8階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,830万円 | 90.2万円 | 8階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 2,880万円 | 91.8万円 | 9階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,900万円 | 92.4万円 | 8階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,980万円 | 95.0万円 | 9階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,480万円 | 83.6万円 | 9階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 5,800万円 | 88.5万円 | 9階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 3,100万円 | 98.8万円 | 9階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,750万円 | 78.2万円 | 2階 | 60.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 3,100万円 | 98.8万円 | 2階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,850万円 | 79.8万円 | 2階 | 60.76㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は89.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | オープンスクエア川口 川口市西川口六丁目 | 西川口駅17分 | 2,690万円 | 85.7万円 | 31.38㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/01 | デュオヴェール川口芝テラス 川口市芝新町 | 蕨駅7分 | 2,950万円 | 92.1万円 | 32.04㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/18 | DIPS西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 2,400万円 | 94.6万円 | 25.38㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/05 | ディップス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 2,470万円 | 97.3万円 | 25.38㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/24 | REXZY西川口AZ 川口市西川口一丁目 | 西川口駅6分 | 2,000万円 | 78.5万円 | 25.49㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/07 | サンクレイドル川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅4分 | 2,480万円 | 88.0万円 | 28.19㎡ | 1DK | 1階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/07 | ユリカロゼAZEST川口 川口市飯塚三丁目 | 川口駅9分 | 2,180万円 | 86.3万円 | 25.26㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.7%下落、川口市では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は川口市の平均と比較して8.7%割安です。
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